佛山市发展和改革局转发省发展改革委

转发国家发展改革委关于放开部分

服务价格意见的通知

佛发改收〔2015〕21号2015年8月6日

市司法局、财政局、住建管理局、地税局、国税局，各区发展规划和统计局：

现将《广东省发展改革委转发国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（粤发改价格〔2015〕436号）转发给你们，结合我市实际提出以下意见，请一并贯彻执行。

一、保障性住房（含经济适用住房、公共租赁住房、廉租房等）物业服务收费标准，由各区制定。

二、非保障性住房前期物业服务收费（含自有产权车位、车库），在省未有通知放开前，仍按原《佛山市物价局佛山市住房和城乡建设管理局关于加强物业服务收费管理的通知》（佛价〔2011〕168号）的有关规定执行。老旧小区、房改房，未成立业主委员会前的物业收费由各区制定。

三、本通知自2015年8月15日起执行，此前规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。原市物价局《转发省物价局关于税务师事务所服务收费有关问题的通知》（佛价〔2012〕11号）、《转发省物价局关于会计师事务所服务收费有关问题的通知》（佛价〔2012〕12号）、《转发省物价局关于财务审计和涉税鉴证服务收费实行优惠政策的通知》（佛价〔2012〕52号）、《佛山市物价局转发省物价局关于会计师事务所服务收费优惠政策有关问题的通知》（佛价〔2012〕159号）、《佛山市物价局转发省物价局关于资产评估收费有关问题复函的通知》（佛价函〔2012〕98号）同时废止。

广东省发展改革委转发国家发展改革委

关于放开部分服务价格意见的通知

粤发改价格〔2015〕436号 2015年7月27日

省司法厅、财政厅、住房和城乡建设厅、地税局，省国税局，各地级以上市发展改革局（委）、深圳市市场监管局，佛山市顺德区发展规划和统计局：

　　现将《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）转发给你们，并根据《广东省人民政府办公厅关于印发<广东省定价目录（2015年版）>的通知》（粤府办〔2015〕42号），提出以下意见，请一并贯彻执行。

　　一、经会商省住房和城乡建设厅，保障性住房（含经济适用住房、公共租赁住房、廉租房等）物业服务收费实行政府指导价管理，由市、县按现行有关规定合理制定收费标准；业主大会成立之前的住宅物业服务即前期物业服务（含老旧小区、房改房，自有产权车位、车库）收费暂按现行政策管理，视相关改革进程及市场竞争程度，在试点积累经验的基础上适时放开。

　　二、放开住宅小区停车服务收费的有关事项另行发文通知。

　　三、放开会计师事务所服务、资产评估服务、税务师事务所服务、律师服务（刑事案件辩护和部分民事诉讼、行政诉讼、国家赔偿案件代理除外）等4项收费，实行市场调节价，房地产经纪服务收费已于2014年8月29日以粤发改价格〔2014〕542号文放开实行市场调节价。

　　四、各经营者应严格遵守《价格法》等法律法规，落实明码标价制度，不得利用优势地位，强制服务、强制收费,或者只收费不服务、少服务多收费；不得在标价之外收取任何未予标明的费用。各有关行业主管部门应加强对本行业相关经营主体服务行为监管，为市场主体创造公开、公平的市场环境，引导行业健康发展；要严格遵守《反垄断法》等法律法规，不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。

　　五、各地价格主管部门要依法加强对有关服务市场价格行为的监管，坚决依法查处串通涨价、价格欺诈等不正当价格行为，维护正常市场价格秩序。要按照通知要求，清理废止本地区制定出台的相关服务价格文件，并做好政策宣传解释工作。

　　六、本通知自2015年8月15日起施行，凡此前规定与本通知相抵触的，一律以本通知为准。原省物价局《关于会计师事务所服务收费有关问题的通知》（粤价〔2011〕313号）、《关于会计师事务所服务收费优惠政策有关问题的通知》（粤价〔2012〕254号）、《关于财务审计和涉税鉴证服务收费实行优惠政策的通知》（粤价〔2012〕59号）、《关于资产评估收费有关问题的复函》（粤价函〔2012〕855号）、《关于税务师事务所服务收费有关问题的通知》（粤价〔2011〕308号）同时废止。

国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知

发改价格[2014]2755号  2014年12月17日

司法部、财政部、住房城乡建设部、国家税务总局，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局：

　　为贯彻落实党的十八届三中全会精神，按照国务院常务会议部署，使市场在资源配置中起决定性作用，促进相关服务行业发展，现就放开部分地方实行定价管理的服务价格的意见通知如下：

　　一、对已具备竞争条件的以下7项服务价格，请各省、自治区、直辖市价格主管部门抓紧履行相关程序，放开价格。

　　（一）会计师事务所服务。会计师事务所提供的审计服务收费，即：审查企业会计报表并出具审计报告、验证企业资本并出具验资报告、办理企业合并、分立、清算事宜中的审计服务并出具有关报告等服务收费。

　　（二）资产评估服务。资产评估机构提供的法定资产评估收费，即：按法律法规和国家有关规定要求实施的资产评估服务收费。

　　（三）税务师事务所服务。税务师事务所提供的涉税鉴证服务收费，即：企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证、企业财产损失所得税前扣除鉴证、企业所得税税前弥补亏损鉴证、土地增值税清算鉴证的服务收费。

　　（四）律师服务（刑事案件辩护和部分民事诉讼、行政诉讼、国家赔偿案件代理除外）。除律师事务所和基层法律服务机构（包括乡镇、街道法律服务所）提供的下列律师服务收费实行政府指导价外，其他律师服务收费实行市场调节价。1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；2、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人；3、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。

　　（五）房地产经纪服务。房地产经纪人接受委托，进行居间代理服务收取的佣金。

　　（六）非保障性住房物业服务。物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同约定，对非保障性住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取的费用。保障性住房、房改房、老旧住宅小区和前期物业管理服务收费，由各省级价格主管部门会同住房城乡建设行政主管部门根据实际情况决定实行政府指导价。放开保障性住房物业服务收费实行市场调节价的，应考虑保障对象的经济承受能力，同时建立补贴机制。

　　（七）住宅小区停车服务。物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。

　　二、各省、自治区、直辖市在放开上述7项服务价格时，应要求各经营者严格遵守《价格法》等法律法规，合法经营，为消费者等提供质量合格、价格合理的服务；严格落实明码标价制度，在经营场所醒目位置公示价目表和投诉举报电话等信息；不得利用优势地位，强制服务、强制收费，或只收费不服务、少服务多收费；不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

　　三、各有关行业主管部门要按照本通知要求，加强对本行业相关经营主体服务行为监管。要建立健全服务标准规范，完善行业准入和退出机制，为市场主体创造公开、公平的市场环境，引导行业健康发展。要严格遵守《反垄断法》等法律法规，不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。

　　四、各级价格主管部门要按照本通知要求，结合修订地方定价目录，清理废止本地区制定出台的相关服务价格文件，尽快放开相关服务价格，并做好政策宣传解释工作。要依法加强对有关服务市场价格行为的监管，坚决依法查处串通涨价、价格欺诈等不正当价格行为，维护正常市场价格秩序，保持价格水平基本稳定，保障市场主体合法权益。